Villa indipendente con giardino e BB avviato
Dettagli
Descrizione
Nel cuore di Porto Columbu, a pochi minuti dal mare e dalle splendide coste del Sud Sardegna, GS Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa indipendente.
La villa, attualmente abitata dai proprietari, ospita un Bed & Breakfast già avviato e operativo: la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva e, al contempo, un'attività ricettiva consolidata e produttiva.
Superficie catastale complessiva: 231 mq (202 mq escluse le aree scoperte)
Vani catastali: 9
Giardino privato: Un'oasi verde ed esclusiva che garantisce privacy, relax all'aperto e il perfetto spazio conviviale per gli ospiti.
La villa è dotata di impianti tecnologici moderni che garantiscono un eccellente comfort in ogni stagione e una forte riduzione dei consumi energetici:
Impianto Fotovoltaico: Supportato da 2 batterie di accumulo da 5 kW ciascuna (per un totale di 10 kW di accumulo), ideale per massimizzare l'autoconsumo energetico sia della residenza che dell'attività ricettiva.
Climatizzazione: Comfort termico garantito in ogni stagione grazie a moderni split inverter caldo/freddo presenti in ogni ambiente.
Acqua Calda Sanitaria: Sistema di produzione efficiente alimentato combinatamente da caldaia a gas e impianto fotovoltaico.
Impianto fotovoltaico con accumulo e climatizzazione totale per la massima sostenibilità.
Il vero cuore pulsante della proprietà è il raffinato giardino d'inverno interno.
Caratterizzato da una suggestiva struttura circolare progettata da un ingegnere, è impreziosito da ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera elegante, scenografica e fortemente emozionale.
La struttura dispone di un bagno dedicato e interamente accessibile per persone con disabilità.
Posizione strategica: Vicina al mare e alle mete più belle del Sud Sardegna.
Il B&B è già avviato, con un pacchetto clienti.
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