Immobile in asta di 292 m² in vendita a Cagliari
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Cagliari (CA) – Via Dolcetta 23 (CAP 09122)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Cagliari, in Via Dolcetta n. 23, al piano terra. Fa parte di un complesso edilizio più ampio, ubicato in una posizione strategica alla periferia di Cagliari, a circa 5 km dal centro, con facile accesso alle principali arterie stradali S.S. 130 e S.S. 131. L'edificio è stato costruito con telaio in cemento armato e solaio di copertura in latero-cemento, con il primo titolo edilizio risalente al 1963.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di 292,36 mq. Il piano terra è composto da un unico ampio locale, suddiviso in una zona anteriore dedicata all'accoglienza e alla vendita e un settore posteriore per lo stoccaggio dei materiali. Include inoltre un ufficio, un antibagno/spogliatoio che conduce a due bagni, e un box con struttura amovibile utilizzato come ulteriore ufficio. L'altezza interna non è specificata, ma l'immobile si presenta in discrete condizioni, necessitando di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in klinker e rivestimenti in piastrelle monocottura nei bagni. Le pareti sono intonacate a rustico e tinteggiate. Le porte dell'ufficio e dei bagni sono metalliche verniciate. L'impianto elettrico è trifase, realizzato in canali esterne e sezionato per le diverse zone, illuminazione e prese (anche 380V e UPS). Gli scarichi sono collegati alla rete pubblica. La climatizzazione degli uffici e dei box è garantita da pompe di calore in split singoli. L'immobile dispone di un'area antistante di proprietà esclusiva adibita a parcheggio, con quattro stalli.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e strategica per la vicinanza alle principali vie di comunicazione della Sardegna. L'accesso avviene tramite l'ingresso condominiale e le vetrine si affacciano direttamente sulla pubblica via. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 262.569,75
Offerta minima: € 198.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 20/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Posizione strategica
• Area parcheggio esclusiva
• Buona accessibilità
• Impianto elettrico sezionato
• Climatizzazione autonoma
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
