Immobile in asta di 136 m² in vendita a Sinnai
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Sinnai (CA) – via Roccheddas 59/A
L'immobile in asta è un vecchio fabbricato residenziale unifamiliare situato a Sinnai (CA), in via Roccheddas 59/A, al piano terra. Edificato presumibilmente negli anni '50, si trova in una zona semicentrale dell'abitato, facilmente raggiungibile e prevalentemente residenziale. Sinnai è un centro della città metropolitana di Cagliari, ben collegato e con servizi primari.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva è di 136,75 mq. L'abitazione si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da ingresso, due camere, disimpegno, bagno, soggiorno, cucina e un locale di sgombero. Completa la proprietà un cortile interno. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione, seppur tenuto con cura, con fenomeni di risalita capillare di umidità e una camera priva di apertura finestrata.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in murature di pietra e mattoni, con solaio in laterocemento. Le pareti sono intonacate con malta di calce e i pavimenti sono in piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in parte in alluminio anodizzato e in parte in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna e da pompe di calore. Una scala interna conduce alla copertura piana non praticabile. L'immobile non è inserito in un contesto condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade nella zona "B1" di Completamento Urbano del vigente strumento urbanistico del comune di Sinnai, con un indice massimo di edificabilità fondiario pari a 3 mc/mq. Il lotto di terreno presenta un potenziale edificatorio residuo di circa 900 mc. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per la parte principale. La cittadina di Sinnai ha sviluppato un interessante settore edilizio e terziario, offrendo un buon supporto alle attività economiche prevalenti.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.524,00
Offerta minima: € 69.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cortile privato
• Potenziale edificatorio residuo
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
