Immobile in asta di 116 m² con più di 5 locali in vendita a Cagliari
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cagliari (CA) – Viale Armando Diaz 150 (CAP 09125)
Situato a Cagliari, in Viale Armando Diaz 150, questo appartamento fa parte di un fabbricato maggiore con struttura portante in cemento armato, tamponature in muratura e finiture a intonaco. L'edificio, costruito nel 1969, si trova in una zona semicentrale ben servita e con possibilità di parcheggi nelle vicinanze. Ricade in Zona B Confermata, Sottozona B5, con particolare attenzione nella carta del rischio archeologico, ed è soggetto al Piano Paesaggistico Regionale.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, ubicato al piano rialzato con altezza interna di 2,86 metri, ha una superficie convenzionale complessiva di 116,83 mq e una consistenza di 7 vani. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, quattro bagni e un disimpegno. Lo stato conservativo è discreto, ma l'immobile necessita di una ristrutturazione generale per l'ammodernamento degli impianti, degli infissi e delle pavimentazioni, che sono ancora quelli originari.
Caratteristiche e dotazioni
Gli interni presentano pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti, rivestimenti nei bagni e intonaco al civile con tinteggiatura alle pareti. Gli infissi sono in legno. L'impianto idrico ed elettrico sono quelli originari. È presente una pompa di calore nel soggiorno che fornisce aria condizionata. L'edificio è servito da scala e ascensore. L'immobile gode di affacci su tre lati, di cui uno sulla Viale Diaz, e dispone di un balcone prospiciente la viale.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona semicentrale di Cagliari, ben servita dai mezzi pubblici e con facilità di parcheggio a breve distanza. L'accesso pedonale e carrabile è direttamente dalla Viale Diaz. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, con un'unica difformità relativa a una scala esterna non realizzata ma presente in progetto e planimetria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 272.470,00
Offerta minima: € 183.917,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semicentrale
• Servito da ascensore
• Buona consistenza interna
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
