Immobile in asta di 46125 m² in vendita a Assemini
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Assemini (CA) – località Marzaloi (CAP 09032)
Il terreno si trova nel comune di Assemini, in località Marzaloi, sulla sponda destra e sinistra del ramo abbandonato del Rio Santa Lucia, al confine con il Comune di Capoterra. L'area è ubicata all'interno del Piano per l'area di sviluppo industriale CACIP, in una zona classificata come 'Verde agricolo speciale di rispetto'.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 46.125 mq ed è composto da due appezzamenti di terreno agricolo pianeggiante. Le particelle catastali sono il Foglio 59, Particella 17 (mandorleto di classe U di 3,8030 Ha) e Particella 20 (mandorleto di classe U di 8095 mq). La perizia indica che il terreno è attualmente incolto e non presenta colture in atto.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è classificato come mandorleto di classe U, sebbene la perizia indichi che non ci sono colture in atto. L'accesso agli appezzamenti avviene tramite uno stradello sterrato, e non sono presenti sistemi di irrigazione o recinzioni. Il terreno è pianeggiante e non presenta fabbricati.
Contesto e collegamenti
La zona di Marzaloi è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e industriale, data la vicinanza all'area di sviluppo industriale CACIP. Il terreno è libero per la procedura e non presenta vincoli di natura edilizia. Si segnala che le particelle ricadono in zona Hi3 (Pericolosità idraulica elevata) delle previsioni del Progetto di Piano Stralcio delle Fasce Fluviali (P.S.F.F.), adottato in via preliminare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 40.136,00
Offerta minima: € 22.576,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione agricola
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
