Immobile in asta di 30315 m² in vendita a Assemini
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Assemini (CA) – Via dei Pini (CAP 09032)
L'immobile in asta è un'ampia area edificabile situata nel Comune di Assemini, in località Truncu Is Follas. L'area si trova in una posizione strategica, con un ampio fronte sulla Via dei Pini e sulla Strada dei Canadesi, ed è inserita in un comparto destinato alla futura espansione urbanistica del territorio comunale. Il terreno, di natura autoctona, è pressoché pianeggiante e offre caratteristiche morfologiche favorevoli all'edificazione.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 30.315 m² ed è distinto al Catasto Terreni al Foglio 39, particella 315. Secondo il vigente Piano Urbanistico Comunale (PUC) del Comune di Assemini, l'area ricade in due differenti zone omogenee: una Zona C2.1 – Piano di Risanamento Urbanistico 'Truncu Is Follas' per 23.415 m², destinata prevalentemente a residenze e servizi connessi, e una Zona G1.7 – Attrezzature commerciali e ricettive per 6.900 m². L'edificazione è subordinata all'attuazione degli strumenti urbanistici previsti dal PUC. Per la porzione ricadente in zona C2.1, è stato adottato il Piano Attuativo 'La Cittadella Nord e La Cittadella Sud', che ne disciplina il futuro sviluppo urbanistico con una volumetria complessiva prevista di circa 28.945 m³. Per la porzione ricadente in zona G1.7, l'edificazione resta subordinata all'approvazione di un progetto guida e di un successivo piano attuativo esteso all'intero comparto urbanistico.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è delimitato da una rete metallica. Sono presenti sul mappale alcune edificazioni, tra cui il rustico di una struttura ricettiva per anziani mai ultimata e una platea in cls, oltre a un rudere di un'ex azienda agricola con ingenti quantitativi di amianto nelle coperture e rifiuti vari. Questi manufatti sono destinati alla demolizione e bonifica. I costi di bonifica e smaltimento sono stati stimati. L'area è suscettibile di edificazione con destinazione d’uso ricettiva – commerciale per la zona G1.7, previa esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e delle cessioni gratuite per la viabilità e gli standard urbanistici.
Contesto e collegamenti
L'area è situata in un contesto non urbanizzato, ma in una zona periferica di futura espansione, ben collegata tra la S.S. 130 e la S.S. 131, in prossimità della Via Piscina Matzeu di collegamento Elmas – Sestu. La vicinanza a importanti arterie stradali la rende facilmente accessibile. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.200.000,00
Offerta minima: € 2.200.000,00
Rilancio minimo: € 50.000,00
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Posizione strategica tra SS 130 e SS 131
• Potenzialità edificatoria per residenziale e commerciale
• Piano Attuativo adottato per zona C2.1
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
