Immobile in asta di 9134 m² in vendita a Quartu Sant'Elena
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Quartu Sant’Elena (SU) – Via S'Oru e Mari snc
L'immobile in asta è una struttura socio-sanitaria per anziani, precedentemente nota come Hotel Quattro Torri (QT), situata nel comune di Quartu Sant'Elena. L'edificio, originariamente destinato ad uso alberghiero, ha subito una variazione di destinazione d'uso per adattarsi all'attuale funzione socio-sanitaria-assistenziale. La proprietà è ubicata in una zona che fa parte di un più ampio compendio immobiliare, con accesso dalla Via S’Oru e Mari.
Superficie e distribuzione interna
La struttura presenta una superficie commerciale complessiva di 9.134 mq. Catastalmente è identificata al Foglio 58, Particella 3284, Subalterni 2 e 3, con categoria D/4. L'immobile si sviluppa su più piani (S2-T-1 per il sub. 2 e S1-T-1-2-3-4 per il sub. 3). Lo stato di conservazione generale delle strutture e degli impianti è descritto come discreto, evidenziando la necessità di manutenzione straordinaria e adeguamento normativo.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto include un'area parcheggio scoperta di 3.029 mq, identificata al Foglio 58, Particella 3369, categoria area urbana. L'impianto di depurazione, sebbene ubicato su altra particella, continuerà a servire la struttura, con costituzione di servitù di condotta fognaria a carico di mappali adiacenti. Sarà inoltre costituita una servitù di passaggio carrabile e pedonale a favore del Lotto 2 su una strada privata di accesso. Sarà necessario il sezionamento delle reti tecnologiche attualmente condivise con l'Hotel Setar per garantire piena e autonoma funzionalità.
Contesto e collegamenti
La proprietà si inserisce in un contesto urbanistico che ha mantenuto l'unitarietà del lotto urbanistico originario, richiedendo il consenso reciproco dei proprietari per future modifiche edilizie. L'immobile è libero per la procedura e sarà liberato entro i termini previsti per la stipula dell'atto di vendita. L'area parcheggio, sebbene in pessimo stato di conservazione, è inclusa nel lotto e rappresenta una pertinenza funzionale alla struttura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8.435.000,00
Offerta minima: € 6.149.115,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Struttura ricettiva/sanitaria
• Libero per la procedura
• Area parcheggio inclusa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
