Immobile in asta di 7740 m² in vendita a Decimomannu
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Decimomannu (CA) – Via Giosuè Carducci 7
L'immobile in asta, situato a Decimomannu in Via Giosuè Carducci n. 7, rappresenta una struttura complessa destinata a Residenza Sanitaria Assistita (RSA) e centri di riabilitazione. Si inserisce in un contesto di servizi socio-sanitari accreditati con il Servizio Sanitario Regionale (SSR) della Sardegna, rispondendo a un fabbisogno crescente di assistenza per persone non autosufficienti, disabili o con disturbi mentali. La struttura è parte di un ramo d'azienda consolidato, con un ruolo significativo nell'offerta di servizi assistenziali a livello regionale.
Superficie e distribuzione interna
La struttura immobiliare ha una superficie complessiva di 7740 mq. È organizzata in aree funzionali specifiche: aree destinate alla residenzialità (nuclei), aree per la socializzazione e le attività comuni (centro dei servizi di vita collettiva), aree dedicate ai servizi sanitari e aree di supporto per i servizi generali e locali ausiliari. Ogni nucleo residenziale include camere con servizi igienici, spazi per soggiorno/gioco-tv/attività collettive, sala da pranzo e cucinotto, oltre a bagni assistiti. L'area di socializzazione comprende soggiorno comune, sala polivalente, sala pranzo, locale per attività occupazionali, angolo bar, locale per il culto e servizi igienici collettivi. La struttura è stata oggetto di stima con un valore di mercato di € 7.734.049,00.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è dotata delle infrastrutture necessarie per l'erogazione di prestazioni sanitarie e socio-sanitarie, con una dotazione organica di personale correlata alla dimensione e alla tipologia degli ospiti. Sono presenti spazi attrezzati per accogliere gli ospiti in maniera protetta, inclusi aree verdi. La struttura è conforme agli standard organizzativi e strutturali richiesti per l'accreditamento delle RSA e dei centri di riabilitazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Comune di Decimomannu, in un'area che beneficia della programmazione regionale per l'assistenza residenziale e riabilitativa. La località è servita da una rete di centri professionali dislocati sull'intero territorio della Regione Autonoma della Sardegna, garantendo un'ampia copertura e accessibilità ai servizi. La struttura è libera per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 7.734.049,00
Offerta minima: € 4.647.099,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 40%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 19:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura per RSA e riabilitazione
• Ramo d'azienda in esercizio
• Posizione strategica nel territorio regionale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
