Immobile in asta di 58 m² in vendita a Cagliari
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Cagliari (CA) – Via Argiolas Antonio Ignazio 96/B (CAP 09134)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Cagliari, nella frazione di Pirri, in Via Argiolas Antonio Ignazio n. 96/B. Si trova al piano terra di un fabbricato di tre piani fuori terra, in una zona a vocazione prevalentemente residenziale, ben servita da attività commerciali e artigianali. La posizione è facilmente raggiungibile sia dal centro urbano che dalle zone limitrofe, trovandosi in prossimità di Via Italia, un'arteria trafficata che collega Monserrato a Cagliari. La zona è caratterizzata da un traffico veicolare e pedonale medio.
Superficie e distribuzione interna
Il locale ha una superficie commerciale di 58,58 mq e un'altezza interna di 3,77 metri. È composto da un unico ambiente adibito a negozio e un bagno. L'immobile è difficilmente accessibile a causa della presenza di attrezzatura da ufficio che ingombra l'intero ambiente. La struttura portante è in calcestruzzo armato e i solai sono in calcestruzzo armato misto a laterizi. Lo stato conservativo generale è discreto, con segni di umidità di risalita nella parete ovest e distacco della tinteggiatura. La serranda d'accesso è apribile solo manualmente.
Caratteristiche e dotazioni
Le facciate sono parzialmente intonacate e tinteggiate. L'ingresso è protetto da serranda con automazione elettrica non funzionante. Sul lato ovest sono presenti due finestre in PVC con apertura a vasistas e vetro satinato. L'infisso d'ingresso interno è in alluminio con vetro singolo. La pavimentazione è in piastrelle di gres. Il bagno è dotato di WC con cassetta esterna e lavabo a colonna, con pareti rivestite in piastrelle di gres fino a 2,00 metri di altezza. Gli impianti idrico ed elettrico sono autonomi ma attualmente disattivati. Non sono presenti impianti di riscaldamento-raffrescamento, citofonico o allarme.
Contesto e collegamenti
L'immobile ricade in 'Zona A – Centro Storico' e 'Sottozona A2_d3 / Centro Storico – Pirri' secondo il P.U.C. e il P.Q.C.S., con interventi ammissibili di 'Ristrutturazione edilizia'. Secondo il P.P.C.S., rientra nella Classe di Valore 'III B2', che identifica beni in disarmonia con il contesto storico che necessitano di trasformazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.057,39
Offerta minima: € 42.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 09:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in zona residenziale ben servita
• Buona accessibilità
• Struttura in buone condizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
