Immobile in asta di 393 m² in vendita a Monserrato
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Monserrato (CA) – S.S. 554 K. 6,300 (CAP 09042)
L'immobile in asta è un locale commerciale ubicato nel comune di Monserrato (CA), lungo la Strada Statale 554 al Km 6,300. Si trova in una zona periferica, denominata “Su Tremini de Susu”, a circa 1 km dal centro abitato, ben collegata tramite l'importante arteria della S.S. 554. La zona è caratterizzata dalla presenza di altri lotti a destinazione agricola e locali commerciali, ed è servita dai sottoservizi Enel, Telecom e rete idrica. L'anno di costruzione stimato è il 1974.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie utile di 378,55 mq e una superficie lorda di 410,85 mq. Attualmente si presenta allo stato grezzo, costituito da un unico ampio ambiente senza partizioni interne, servizi igienici o locale cucina. L'altezza interna è di 2,90 m. La superficie commerciale, considerando le modifiche necessarie, è di 315,73 mq. L'immobile si sviluppa su un unico livello fuori terra.
Caratteristiche e dotazioni
Lo scheletro portante del fabbricato è in cemento armato, con tamponatura esterna in blocchi di poroton. Internamente, i muri e l'intradosso del solaio non sono intonacati né tinteggiati nella parte ricostruita, mentre nella parte rimanente sono intonacati ma non tinteggiati. Il locale è privo di pavimentazione, con il solo massetto presente. Sono presenti svariati vani finestra e portafinestra, per lo più privi di infissi. L'immobile è dotato di un vecchio impianto idrico-sanitario e fognario, quest'ultimo che scarica in una fossa settica comune. Non è servito da impianto elettrico (solo predisposizione) né da impianto di riscaldamento o condizionamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile confina a nord/nord-est con un cortile comune non censibile, a sud-est con una strada sterrata, a sud-ovest con un terreno e a nord-ovest con un immobile adiacente. L'accesso avviene direttamente da un cortile comune, a sua volta raggiungibile dalla SS 554 tramite una strada interpoderale sterrata. È presente un parcheggio sterrato. L'immobile è inserito in zona omogenea “E” di verde agricolo secondo il PRG vigente, ma è anche interessato dal P.R.U. “Su Tremini” in fase di predisposizione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 134.950,00
Offerta minima: € 38.776,80
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 71%
Data asta: 26/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione facilmente raggiungibile
• Ampia superficie commerciale
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
