Immobile in asta di 300 m² in vendita a Cagliari
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Cagliari (CA) – Via Dolcetta 23 (CAP 09122)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un complesso edilizio più ampio, ubicato in via Dolcetta n. 23 a Cagliari. La costruzione risale al 1963, con successive modifiche e ampliamenti. Si trova in una zona periferica ma strategicamente posizionata, a circa 5 km dal centro città e prossima alle principali arterie di collegamento della Sardegna (S.S. 130 e S.S. 131).
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di circa 300,47 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e soppalco. Il piano terra è composto da un unico locale suddiviso in una zona anteriore per accoglienza e vendita e un settore posteriore per lo stoccaggio. Include inoltre un ufficio, un antibagno/spogliatoio che conduce a due bagni, e un box amovibile utilizzato come ulteriore ufficio. Il soppalco, realizzato con struttura metallica e sostenuto da scaffalature multipiano, ospita in parte un box vetrato adibito a ufficio e in parte è utilizzato per stoccaggio.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è realizzato con telaio in cemento armato e solaio di copertura in latero-cemento. Le tamponature esterne e i tramezzi sono in mattoni laterizio. Il prospetto è intonacato e tinteggiato. Le porte e le vetrine sono vetrate con telaio in alluminio anodizzato, con vetrine antisfondamento sulla pubblica via e serrande elettriche. Il pavimento del locale è in klinker, mentre i bagni sono rivestiti con piastrelle monocottura. L'impianto elettrico è trifase, realizzato in canali esterne e sezionato. La climatizzazione degli uffici è garantita da pompe di calore in split singolo. L'immobile include un'area antistante di proprietà esclusiva adibita a parcheggio con quattro stalli. Lo stato di manutenzione è discreto, con necessità di interventi ordinari.
Contesto e collegamenti
La zona, sebbene periferica, gode di una posizione strategica grazie alla vicinanza con le S.S. 130 e S.S. 131, rendendola facilmente accessibile e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura e presenta un'agibilità dichiarata nel 2016.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 262.569,75
Offerta minima: € 180.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Presenza di parcheggi privati
• Soppalco interno
• Buona superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
