Immobile in asta di 287 m² in vendita a Cagliari
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Cagliari (CA) – Via Giuseppe Mercalli 2 (CAP 09125)
L'immobile commerciale si trova a Cagliari in via Giuseppe Mercalli n. 2, inserito in un complesso a destinazione produttiva/commerciale in zona urbanistica DG. L'edificio è stato realizzato in forza di concessioni edilizie risalenti al 1986 e successive varianti, con agibilità dichiarata per il sub. 70 nel 2012. La zona è caratterizzata da un contesto produttivo/commerciale.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 287,85 mq, sviluppata tra il piano terra e il piano secondo (sottotetto). Al piano terra, l'immobile è composto da un locale commerciale con accesso diretto, un retrobottega, un disimpegno e un servizio igienico. Il piano terra ha un'altezza interna di 4,05 metri. Al piano secondo si trova un locale sottotetto, accessibile tramite scala esterna, che si presenta come un ambiente unico con struttura portante metallica e copertura in lamiera. Una porzione della terrazza non risulta coperta. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in gres (20 cm x 60 cm) e pareti tinteggiate in bianco. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, e l'impianto elettrico è sottotraccia. I servizi igienici presentano rivestimenti con piastrelle (20 cm x 60 cm) fino a oltre 2 metri di altezza e sanitari in ceramica bianca. L'immobile è dotato di ascensore. Completano la proprietà tre posti auto scoperti, posizionati nel piazzale di ingresso.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel Comune di Cagliari, in una zona urbanistica DG (zone produttive integrate con servizi generali G). L'accesso avviene direttamente dalla via Mercalli n. 2. La posizione offre buoni collegamenti con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 260.000,00
Offerta minima: € 221.000,00
Rilancio minimo: € 22.100,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Ampi spazi commerciali
• Presenza di posti auto
• Dotato di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
