Immobile in asta di 237 m² in vendita a Sinnai
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Sinnai (CA) – Via Tiepolo 24 (CAP 09048)
L'immobile in asta è un locale commerciale adibito a ristorante-pizzeria, situato in Via Tiepolo n°24 nel Comune di Sinnai (CA). Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza e si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra rialzato e piano primo. L'area urbana rientra nel comparto B1 (centro urbano consolidato di Sinnai) del vigente PUC, con possibilità di nuove edificazioni e ristrutturazioni. L'anno di costruzione risale al 1986, come desumibile dalla prima concessione edilizia.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie convenzionale complessiva di 237,72 mq, l'unità immobiliare è articolata su tre livelli. Il piano seminterrato, con altezza interna di 2,30 m, è destinato a magazzino ma attualmente utilizzato come abitativo, completo di locale igienico e angolo cottura. Il piano terra rialzato, con altezza di 2,72 m, ospita una sala bar/pizzeria con forno in muratura, un locale adiacente precedentemente adibito a cucina e una terrazza coperta di 67,00 mq, completamente chiusa con infissi. Il piano primo, con altezza di 2,78 m, comprende un'ampia sala con caminetto, servizi igienici e un balcone affacciato su Via Tiepolo. L'immobile si presenta in stato di abbandono e degrado, necessitando di rilevanti interventi di ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta strutture verticali in muratura di tamponamento in laterizio, travi e pilastri portanti in cemento armato, e solai in laterocemento. Le finiture esterne sono in intonaco civile tinteggiato. Internamente, i pavimenti sono in gres porcellanato e le pareti sono intonacate a civile, in parte rivestite con perlinato ligneo. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in alluminio con tapparelle in PVC. Gli impianti esistenti (climatizzazione, igienico-sanitario ed elettrico) sono in stato di degrado. L'immobile gode di buona esposizione e luminosità. Le pertinenze includono una loggia seminterrata di 27,45 mq, un cortile magazzino di 18,12 mq, un cortile ingresso di 5,90 mq e un balcone coperto di 13,52 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona urbana consolidata di Sinnai. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 193.012,82
Offerta minima: € 70.992,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie convenzionale
• Possibilità di suddivisione funzionale
• Buona esposizione e luminosità
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
