Immobile in asta di 175 m² in vendita a Cagliari
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Cagliari (CA) – Via Giuseppe Mercalli 2 (CAP 09125)
L'immobile ad uso ufficio è situato a Cagliari, in via Giuseppe Mercalli n. 2, all'interno di un complesso con destinazione produttiva/commerciale. La zona urbanistica è classificata come DG, ovvero zone D (produttive) integrate con servizi generali G. L'edificio è stato realizzato a partire dal 1986, con successive varianti edilizie.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 175.14 mq e si trova al primo piano. È accessibile tramite vano scala e ascensore condominiale. Internamente, l'ufficio è composto da un ingresso su un corridoio longitudinale che conduce a una segreteria, quattro distinti locali ad uso ufficio e un servizio igienico. L'altezza netta interna è di 4.05 metri. Lo stato di manutenzione è discreto, con presenza di infiltrazioni dalla copertura e lesioni agli intonaci.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di qualità sufficiente, con pavimenti in gres (30x30 cm) e pareti tinteggiate in bianco. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro, e l'impianto elettrico è sottotraccia. Il servizio igienico presenta rivestimenti con piastrelle (15x15 cm) e sanitari in ceramica bianca. L'immobile è dotato di ascensore e aria condizionata. Completano la proprietà quattro posti auto scoperti nel piazzale condominiale.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona produttiva/commerciale di Cagliari, con accesso diretto dalla via Mercalli. La posizione è strategica per attività professionali e commerciali. L'immobile è libero per la procedura e non presenta titoli di occupazione opponibili. L'anno di costruzione è il 1986.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 141.000,00
Offerta minima: € 119.850,00
Rilancio minimo: € 12.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di ascensore
• Quattro posti auto inclusi
• Buona altezza interna (4.05m)
• Contesto produttivo/commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
