Immobile in asta di 131 m² in vendita a Capoterra
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Capoterra (CA) – Via Sicilia 3 (CAP 09012)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato nel Comune di Capoterra (CA), un centro abitato a circa 17 km da Cagliari. L'unità si trova al piano terra di un fabbricato, in una zona omogenea B – “Completamento residenziale”, caratterizzata da ambiti già parzialmente edificati con infrastrutture e servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale complessiva di 131,58 mq. Internamente, si accede tramite un atrio d'ingresso che conduce a un ambiente principale di 41,48 mq. Da qui si accede a un secondo vano principale di 48,66 mq. Completano la distribuzione un ripostiglio di 6,61 mq, un disimpegno, un servizio igienico di 6,08 mq e un magazzino di 17,29 mq. L'altezza interna varia tra 2,94 m e 3,12 m. Le condizioni generali dell’unità immobiliare sono discrete, con finiture datate ma funzionali.
Caratteristiche e dotazioni
L'ingresso principale è dotato di due serramenti esterni in PVC con serrande in alluminio. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato e graniglia di marmo, con un film in PVC effetto parquet in una parte dell'ambiente principale. Il bagno è completo di lavabo, bidet e water, con rivestimenti in piastrelle. Le pareti interne sono tinteggiate in bordeaux, giallo crema e bianco. La struttura portante è mista (muratura e cemento armato), con copertura a doppia falda e tetto piano. Gli impianti idrici, fognari ed elettrici sono allacciati alle reti comunali. È presente un impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite split aria-aria. L'immobile include un cortile pertinenziale di 48,68 mq, accessibile tramite un cancello carrabile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in Via Sicilia n. 3, in una zona centrale di Capoterra, ben servita e con buona accessibilità. I rapporti aeroilluminanti rispettano i valori minimi stabiliti, garantendo adeguata illuminazione naturale e ventilazione. Libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 148.000,00
Offerta minima: € 79.920,00
Rilancio minimo: € 2700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 46%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona accessibilità
• Cortile pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
