Immobile in asta di 113 m² in vendita a Cagliari
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Cagliari (CA) – via Spano 11/A
L'immobile, un ufficio in asta, è ubicato al terzo piano di un complesso edilizio nel centro storico di Cagliari, in via Spano n°11/A. La zona è parte del centro matrice della città, caratterizzata da un contesto urbanistico di antica formazione con diverse stratificazioni normative. Sebbene l'accesso sia da via Spano, l'affaccio principale è su via Manno. La via Spano è carrabile a senso unico con possibilità di parcheggio, vicina alle principali vie di traffico cittadino e ai nodi di collegamento con la viabilità extraurbana.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale di 113,04 mq e una superficie catastale totale di 116,00 mq, con una consistenza di 4,5 vani. È situato al terzo piano ed è costituito da un unico ampio ambiente, attualmente adibito a magazzino ma destinato a ufficio. L'altezza interna è di 3,07 metri. L'immobile include due piccoli balconi che si affacciano sulla via Manno. Lo stato di manutenzione generale è discreto, e il livello di operatività è elevato, consentendo una riattivazione dell'esercizio terziario con spesa limitata.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è collegato agli altri piani da una scala e un ascensore interno. Attualmente è sgombro di merci, mobili e attrezzature dismesse della passata gestione commerciale. Le forniture di energia elettrica e acqua corrente sono disattivate ma riattivabili. L'immobile è fisicamente unito all'immobile del Lotto 1 tramite un collegamento interno di scale, ma può essere alienato separatamente con la realizzazione di una divisione fisica a carico dell'aggiudicatario.
Contesto e collegamenti
L'ufficio si trova in una zona centrale di Cagliari, sottoposta a vincolo di notevole interesse pubblico ai sensi della Legge 1497/1939, che richiede nulla osta per modifiche sostanziali. L'immobile è libero per la procedura e si trova in una posizione che, sebbene non sia più l'area commerciale di riferimento principale della città, rimane ben collegata e vicina a vie di grande afflusso pedonale e turistico.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 233.900,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona operatività
• Presenza di balconi
• Dotato di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
