Immobile in asta di 100 m² in vendita a Cagliari
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Cagliari (CA) – Via Dolcetta 23 (CAP 09122)
L'immobile in asta è un locale commerciale situato in Via Dolcetta n. 23 a Cagliari, al piano terra di un complesso edilizio. La zona, sebbene periferica, è strategicamente posizionata a circa 5 km dal centro e prossima alle principali arterie stradali della Sardegna (S.S. 130 e S.S. 131). L'edificio è stato costruito con telaio in cemento armato e solaio di copertura in latero-cemento, con tamponature esterne in mattoni laterizio. La destinazione urbanistica ricade in zona omogenea "DG - Zone D integrate con servizi generali G", che ammette attività commerciali al dettaglio e all'ingrosso, uffici e servizi.
Superficie e distribuzione interna
Il locale ha una superficie commerciale di 100,56 mq e una superficie netta calpestabile di 91,89 mq. Comprende un ampio vano principale e un bagno con antibagno. L'accesso è pedonale attraverso il corridoio condominiale. Le pareti e il soffitto sono intonacati al civile e tinteggiati. Il pavimento è in gres porcellanato formato 40 x 40 cm con battiscopa in gres ceramico. L'immobile si presenta in discrete condizioni, sebbene siano state osservate macchie di umidità sul soffitto, verosimilmente pregresse, dovute a un'infiltrazione d'acqua dalla copertura.
Caratteristiche e dotazioni
Le porte d'accesso e le finestre sono in alluminio anodizzato. L'antibagno è attrezzato con lavabo sospeso, mentre il servizio igienico include wc, bidet e lavabo sospeso, tutti con rubinetteria funzionante. Entrambi i vani sono rivestiti con piastrelle in gres ceramico formato 15 x 15 cm fino a 1,50 m di altezza. L'impianto elettrico è realizzato in tubi rigidi esterni, con quadro dotato di interruttori magnetotermici e differenziali. Gli scarichi sono direttamente collegati con la rete pubblica di smaltimento. Non è presente un impianto di climatizzazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità, vicina a importanti vie di comunicazione. La sua posizione in un contesto urbano integrato con servizi generali lo rende adatto a diverse attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 81.851,89
Offerta minima: € 55.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 02/12/2026
Termine presentazione offerte: 01/12/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona accessibilità
• Zona commerciale
• Impianti funzionanti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
