Immobile di 300 m² con più di 5 locali in vendita a Cagliari

450.000 €
01/06/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 450.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo locale/attività:  Negozio
Metri quadri (m²):  300
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  G (Legge 90/2013), IPE -1.00 KWh/m² anno
Comune: Cagliari
Quartiere: Centro
DESCRIZIONE
Cagliari, nello storico e affascinante quartiere di Castello, a due passi dal Bastione di Saint Remy, dal quale si può ammirare un panorama fantastico su tutta la città di Cagliari e a pochi passi dalla famosa " Torre dell'Elefante ", abbiamo la fortuna di proporre un prestigiosissimo locale commerciale più unico che raro, in cui si può assaporare un’atmosfera magica legata alla storia medioevale, infatti questo locale risale al 1200, periodo in cui veniva utilizzato dai Pisani come locale deposito e commerciale.
Attualmente il locale si presta a molteplici utilizzi e ha decretato costantemente il successo delle attività nel tempo avviate.
Il locale è disposto su due livelli e la composizione è la seguente :
Piano Terra: ingresso, banco bar, cucina, e circa 30 posti a sedere.
Piano Sottostante: open space con circa 40 posti a sedere, tre bagni, un ufficio.
Il locale è dotato di elevatore “ Domus Lift ”, di un efficiente impianto di termocondizionamento con sistema aria acqua e un sistema di ricambio dell’aria molto avanzato.
Il locale viene venduto completamente attrezzato e arredato, chiavi in mano.
Il ricavato di un’eventuale gestione andrebbe a coprire l’esborso per l’acquisto delle mura, rendendo molto vantaggioso l’intera operazione per un potenziale investitore.
In fine si evidenzia come, essendo un locale storico, si ha diritto alla riduzione del 50% delle tasse di proprietà.
Si valuta anche una parziale permuta con un immobile residenziale.
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