Immobile in asta di 861 m² in vendita a Pula
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Pula (CA) – Via Alfonso La Marmora 93-95
Il complesso artigianale in asta è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Pula (CA), con accesso diretto dai civici 93 e 95 della Via La Marmora. L'area di pertinenza del lotto si estende per complessivi 2.942 mq, confinando a Ovest con la Via La Marmora e in parte con la via Porrino e proprietà private. L'immobile è allacciato alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. La zona è urbanisticamente individuata come Zona B “Zona di completamento residenziale”.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie coperta di circa 861,07 mq e si sviluppa su due corpi di fabbrica distinti. Il fabbricato principale, destinato a magazzini, uffici, vendita e abitazione del custode, è realizzato su due livelli. Al piano terra si trovano due uffici vendita, un locale vendita e tre magazzini, oltre a un bagno con antibagno. Al piano primo è presente l'abitazione del custode, composta da ingresso con disimpegno centrale, tre camere da letto, sala da pranzo con annessa cucina, bagno e ripostiglio. Il secondo corpo di fabbrica è un locale deposito carburanti di 23,70 mq, diviso in due ambienti. L'area cortilizia e di viabilità è di 2.212,41 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato magazzini e abitazione del custode è realizzato con struttura in muratura di pietrame portante e copertura a volta a botte tirantata, con solai in laterocemento per la parte frontale. I magazzini al piano terra presentano pavimenti in battuto di cemento fugato e infissi in ferro e vetro. Gli uffici e il deposito hanno infissi interni ed esterni in alluminio e vetro. L'abitazione del custode al piano primo ha pavimenti in gres, rivestimenti bagno in monocottura e infissi interni in legno, esterni in alluminio e vetro con avvolgibili in PVC. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia. Il locale deposito carburanti ha struttura in muratura portante e solaio in laterocemento, con pavimentazione in battuto di cemento. Le sistemazioni esterne includono una recinzione perimetrale con muratura intonacata e ringhiera in ferro. L'area cortilizia è in parte pavimentata con battuto di cemento e in gran parte sterrata. Lo stato di manutenzione complessivo del fabbricato principale è buono, mentre il locale deposito carburanti è in pessimo stato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una posizione semicentrale nel Comune di Pula, garantendo una buona accessibilità. La zona è ben servita e le potenzialità edificatorie dell’area, secondo il PUC, prevedono un indice di edificabilità fondiario massimo pari a 3 mc/mq e un'altezza massima consentita di 7,50 mt. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata per quanto possibile, considerando l'epoca di costruzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 722.000,00
Offerta minima: € 649.800,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 10%
Data asta: 03/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Abitazione custode inclusa
• Posizione semicentrale
• Recinzione perimetrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
