Immobile in asta di 2940 m² in vendita a Elmas
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Elmas (CA) – Via Cettolini snc (CAP 09067)
L'immobile in asta è un complesso di due capannoni situato a Elmas (CA), in via Cettolini snc, all'interno della zona industriale-artigianale. La sua ubicazione periferica offre un contesto favorevole per attività produttive, con la vicinanza a servizi essenziali come uffici postali, banche, scuole, mercato civico, l'aeroporto e la stazione dei treni. La costruzione risale al 1990, con successive concessioni edilizie per ampliamento e accertamento di conformità.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 2.940,73 mq. Il primo capannone (sub.1) si sviluppa su piano terra (impianto galvanico, laboratorio chimico, magazzino, ingresso, spogliatoi, servizi, locale ristoro), piano intermedio (uffici, locali di sgombero, reception, servizi), piano primo (locale assemblaggio, spogliatoi, servizi) e piano secondo (locale deposito, minuterie). Il secondo capannone (sub.2) si sviluppa al piano terra (locale pulitura metalli, rifinitura metalli, lavorazione metalli, materiale finito, ingresso, disimpegno, ufficio, spogliatoio, servizi) con un soppalco (dormitorio). Le altezze utili variano, con il piano terra del sub.1 che raggiunge un massimo di 6,20 m e il capannone del sub.2 con un'altezza media di 8 m. Le condizioni di manutenzione sono mediocri per il sub.1 e appena sufficienti per il sub.2.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato, con copertura in parte a terrazza non praticabile e in parte a falde inclinate per il sub.1, e in lastre ondulate di eternit per il sub.2. Le tamponature sono in elementi prefabbricati. Le finiture degli uffici includono murature intonacate e tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in gres, porte in legno, infissi in alluminio e controsoffitti in cartongesso. I capannoni presentano pavimenti in cemento industriale e pareti tinteggiate. Gli impianti elettrico e idrico non sono funzionanti. Il complesso è dotato di un ampio piazzale esterno di pertinenza, completamente recintato in muratura e ringhiera metallica, con accesso tramite due passi carrabili con cancelli scorrevoli.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona D3 del PUC vigente (CASIC Agglomerato Secondario), destinata ad attività industriali. La posizione è ben servita da infrastrutture stradali, garantendo facili collegamenti con le principali arterie di comunicazione e con l'aeroporto di Cagliari-Elmas. Il complesso è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 967.096,00
Offerta minima: € 417.760,00
Rilancio minimo: € 16.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 57%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampie superfici disponibili
• Zona industriale strategica
• Completamente recintato
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
