Immobile in asta di 2346 m² in vendita a Cagliari
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Cagliari (CA) – Via dei Carroz 18 (CAP 09134)
L'immobile, un capannone ad uso commerciale, è ubicato in Via dei Carroz n.18 a Cagliari, in una zona semiperiferica della città, ma ben collegata alle principali arterie stradali e facilmente raggiungibile. Realizzato negli anni '70, si inserisce in un contesto urbanistico a vocazione commerciale, con numerose attività e servizi nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 2.346,49 mq. L'unità si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio locale commerciale destinato alla vendita (1630,15 mq utili), un'area bar, tre gruppi di servizi igienici, un deposito materiali ferrosi (334,68 mq utili) e un magazzino scorte (232,60 mq utili). Il piano soppalco (348,78 mq utili) ospita uffici, archivi, una sala riunioni e servizi igienici per il personale. L'altezza interna del piano soppalco è di 2,45 m. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il corpo principale del fabbricato ha struttura portante in pilastri e travi prefabbricati in cemento armato precompresso, con tamponature perimetrali in muratura. Le partizioni interne sono in muratura al piano terra e in cartongesso al piano primo. I pavimenti sono in gres ceramico, mattonelle rosse o battuto di calcestruzzo. Tutti i locali sono dotati di impianto elettrico e di illuminazione. Il locale vendita è riscaldato/climatizzato con impianto canalizzato a vista a soffitto, mentre gli uffici al piano superiore dispongono di pompe di calore (split) reversibili. Il fabbricato è dotato di impianto rilevazione fumi, impianto d’allarme antincendio, impianto di spegnimento con idranti e segnaletica di sicurezza. L'immobile include un'area esterna asfaltata di circa 1538,13 mq destinata a parcheggio e movimentazione merci, oltre a vani tecnici esterni.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semiperiferica di Cagliari, ben servita da infrastrutture secondarie e servizi a distanza pedonale, come uffici pubblici, banche e scuole, oltre a negozi e supermercati. La posizione è strategica per la vicinanza a importanti arterie stradali (come la S.S. 131) e la facilità di accesso al centro urbano, anche tramite mezzi di trasporto pubblico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.858.500,00
Offerta minima: € 1.254.488,00
Rilancio minimo: € 35.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 32%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona con vocazione commerciale
• Dotato di impianti antincendio
• Ampia area esterna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
