Immobile in asta di 1947 m² in vendita a Cagliari
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Cagliari (CA) – Via Garigliano 11 (CAP 09122)
Il complesso immobiliare a destinazione commerciale-artigianale è ubicato a Cagliari, in Via Garigliano n. 11 / Viale Elmas n. 12, in una zona semiperiferica prossima a importanti snodi viari. L'edificio, esistente quantomeno dai primi anni '60, si inserisce in un contesto prevalentemente commerciale-artigianale, con opere di urbanizzazione primaria complete e servizi pubblici e privati nelle immediate vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie commerciale totale di 1.947,21 mq. È composto da due settori principali: un Corpo Laterale distribuito su due livelli e un Corpo Centrale ad un solo piano terra, comunicanti tra loro al piano terra. Il piano terra del Corpo Laterale ha una superficie netta di 548,49 mq e un'altezza interna di 4,10 m, con struttura in conglomerato cementizio armato. Il piano primo del Corpo Laterale include un ampio locale di 122,95 mq con servizi e un altro locale di 172,22 mq, con altezza interna di 2,70 m. Il Corpo Centrale, con altezza interna di 4,70 m (controsoffittata), comprende un ampio vano centrale di 544,40 mq, un locale uffici di 35,64 mq, un blocco spogliatoi-servizi e due vani magazzino di 24,10 mq e 26,77 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è scadente, con degradi evidenti delle finiture e degli impianti, in disuso da anni.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in conglomerato cementizio armato per il Corpo Laterale e in muratura di pietrame con archi e capriate lignee per il Corpo Centrale. Le pavimentazioni sono in massetto cementizio armato con finitura industriale o in gres ceramico smaltato. Gli impianti elettrici, di illuminazione e di emergenza sono presenti, seppure non funzionanti al momento del sopralluogo per assenza di energia elettrica. Sono presenti impianti idrici e di scarico, termoventilazione e termocondizionamento (non funzionanti), antincendio, allarme e videosorveglianza. Il complesso dispone di una terrazza di 222,89 mq e un'area esterna asfaltata di 2.121,23 mq, destinata a parcheggi, con una rete di smaltimento delle acque meteoriche.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una posizione strategica a Cagliari, con accesso carrabile dalla Via Garigliano n. 11 e dal Viale Elmas n. 12. La zona è ben servita e collegata, rappresentando uno snodo viario importante per l'uscita dalla città. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera investire in un complesso commerciale-artigianale con ampi spazi e potenziale di riqualificazione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.447.000,00
Offerta minima: € 1.447.000,00
Rilancio minimo: € 30.000,00
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 10/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Due accessi carrabili
• Zona semiperiferica strategica
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
