Immobile in asta di 14164 m² in vendita a Sestu
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Sestu (CA) – Strada Comunale San Gemiliano null (CAP 09028)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Sestu, in Località San Gemiliano, lungo la Strada Comunale San Gemiliano. Dista circa 3,4 km dal centro abitato di Sestu e circa 650 m dalla Chiesa Romanica di San Gemiliano. La zona è caratterizzata da un contesto prevalentemente agricolo e rurale, con facile accesso dalla Strada Comunale San Gemiliano o dalla S.S. 131. I terreni ricadono in zona H – di rispetto e salvaguardia – SOTTOZONA H/7 (area di rispetto artistico, storico e archeologico).
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su due terreni agricoli contigui per una superficie complessiva di 14.164 mq. Su questi terreni sono presenti diversi fabbricati rurali. Nello specifico, sul mappale 973 sub 1, al piano terra, si trova un magazzino (categoria C/2) con una superficie catastale di 134 mq e consistenza di 139 mq. Sul mappale 973 sub 2, al piano primo, è presente un'abitazione (categoria A/4) con consistenza di 2,5 vani e superficie catastale di 65 mq. Sono inoltre presenti fabbricati sui mappali 974 e 979. Il compendio include anche due gruppi di serre (a tre e quattro campate) realizzate sui mappali 67 e 978, che attualmente sono inutilizzate e in stato di abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile si presenta in pessime condizioni conservative e manutentive, in stato di totale abbandono. I fabbricati necessitano di importanti interventi di ristrutturazione e ripristino. Le serre presenti non hanno valore commerciale a causa della vetustà (oltre 20 anni) e delle condizioni deteriorate delle strutture in ferro e delle coperture, rendendone necessaria la demolizione e rimozione. Il solaio tra piano terra e primo del fabbricato A1 presenta precarie condizioni dovute a infiltrazioni, e una parte di muro di contenimento terra è prossimo a collassare. L'immobile è attualmente non arredato e non dispone di riscaldamento o aria condizionata.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona rurale del Comune di Sestu, con accesso diretto dalla Strada Comunale San Gemiliano. La località è ben collegata sia al centro abitato di Sestu che alla S.S. 131. L'immobile è libero per la procedura, non occupato e non utilizzato. Si segnala che i terreni sono assoggettati a limitazioni relative agli ostacoli e pericoli per la navigazione aerea e ricadono all'interno del Piano di Gestione del Rischio di Alluvioni (PGRA).
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 136.231,20
Rilancio minimo: € 9000,00
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 09/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Potenziale agricolo
• Presenza di fabbricati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
