ELEGANTE VILLA, AMPIA E LUMINOSA - CAGLIARI

390.000 €
21/05/2018
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DETTAGLI
Prezzo: 390.000 €
Inserzionista:  Privato
Tipo immobile:  villa
Metri quadri (m²):  205
Classe energetica:  B (DL 192 del 18/08/05)
Comune: Cagliari
DESCRIZIONE
VILLA PANORAMICA, SIGNORILE, LUMINOSA, RISERVATA E TRANQUILLA, BEN COLLEGATA E VICINO AGLI OSPEDALI.

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Per più foto e maggiori dettagli:

www.idealista.it/immobile/11799278/
www.idealista.it/immobile/12402800/

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CARATTERISTICHE:
- Tipologia costruttiva interessante per dimensioni, ubicazione, indipendenza silenziosità e completa urbanizzazione.
- Si presta per poter rivisitare gli ambienti per rendere l’immobile confacente alle proprie esigenze.
- Per chi volesse investire, vista la posizione e il numero delle camere è utilizzabile come “Bed and breakfast” o “Airbnb”.
- Idonea per famiglie con figli.
- Ubicazione tranquilla e sicura in particolar per i ragazzi che, oltre a vivere l’area verde del giardino e l’area della veranda, possono uscire anche in strada (fronte casa) senza il pericolo delle auto che transitano a velocità sostenuta.
- Gli ambienti interni sono molto ampi (soggiorno mq 35.40 - cucina mq 15.10 - 1^ camera da letto con vista panoramica mq 19.58 - 2^ camera da letto mq 14.64 con uscita in terrazza e vista giardino - 3^ camera da letto con vista panoramica mq 11.35 + cabina di mq 1.70, ampliabile.
- Possibilità di installazione ascensore.
- Soppalco salvaspazio calpestabile di mq 6 in zona notte.
- Sistema di climatizzazione Daikin di ultima generazione e di recente installazione, tra cui un Ururu Sarara.
- Allarme WiFi a doppia tecnologia.
- Sezionale autorimessa a movimentazione verticale.
- Spazi esterni e relax: veranda attrezzata con prese corrente e TV, attacchi lavatrice, acqua calda/fredda e gas nel caso si volesse mettere una cucina/angolo cottura, giardino con barbecue e ripostiglio attrezzi per il giardinaggio, punti attacco amàca, terrazza vivibile con vista giardino.
- Giardino con laghetto, ispirato al tipo “ZEN”.
- Impianto automatizzato di irrigazione giardino su 5 settori indipendenti.
- Riserva idrica da 500 litri.
- Parcheggi non a pagamento e fermata mezzi pubblici ‘’bus CTM’’ a pochissimi passi da casa (180 metri = 2 minuti a piedi) da cui si può raggiungere facilmente la zona di Piazza Italia per prendere poi la MetroCA e raggiungere punti come il Policlinico di Monserrato, oppure con il solo ‘’bus CTM’’ si può raggiungere punti come l’Azienda Ospedaliera Brotzu o tutti gli altri punti della città.
- Farmacia a 600 metri da casa.
- Scuola Primaria e dell’infanzia di via Enrico Toti 204, distante solo 950 metri da casa (11 minuti a piedi).
- Scuola Secondaria di primo grado "Dante Alighieri" di via Sant’Isidoro, distante solo 900 metri da casa (10 minuti a piedi).
- Per chi lavora da/in casa con internet è possibile attivare sia la rete internet VDSL2 (Download: 100 Megabit/s - Upload: 20 Megabit/s) o la fibra ottica.
- Il porto e la stazione ferroviaria di Cagliari sono raggiungibili, in relazione al traffico, in un tempo indicativo di 15 minuti.
- L’aeroporto di Cagliari-Elmas è distante 9,5 Km e raggiungibile in un tempo indicativo di 12 minuti.
- Per lavoro o altre esigenze importanti, è distante solo 2,8 km dall’ingresso dell’Azienda Ospedaliera Brotzu (raggiungibile in circa 5 minuti) e 4 km dal Policlinico di Monserrato (raggiungibile in circa 8 minuti).
- Posizionata nella parte alta di Pirri (55 metri di altitudine) risulta in una zona ben esposta, piacevolmente ventilata e senza alcun problema in caso di forti piogge, inoltre si trova vicino a Piazza Italia e relativi servizi primari, ai palazzi di vetro di Monreale e ai più importanti servizi primari, nonché all'asse mediano che la fa risultare perfettamente collegata per raggiungere in auto ogni punto della città, la cittadella universitaria di Monserrato e tutte le altre strade (SS554, SS131, SS130, SS195 Sulcitana, ecc.).

SUPERFICI NETTE / Calpestabili / residenziali (scale escluse):
Piano rialzato - mq 58
Piano primo - mq 59
Autorimessa + cantina + altri due vani (a livello strada, no seminterrato) - mq 68.30
Veranda mq 24 e terrazza mq 18 con vista giardino ispirato al tipo ZEN
Totale MQ commerciali circa 205
Classe energetica D.M. 26 GIU 2015: B

Possibilità acquisto con arredi (NON INCLUSI NEL PREZZO DI VENDITA)

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CERCO PER ACQUISTO

Proprietà-Villa-Casa in campagna, anche con permuta di questo immobile in vendita.

In Oristano e frazioni di Donigala Fenughedu, Nuraxinieddu e Massama, oppure in Solanas di Cabras, cerco in campagna non distante dal centro abitato (facilmente raggiungibile a piedi), su piano unico, circa mq 150 con ampio terreno di pertinenza (preferibilmente un appezzamento di grandezza indicativa tra mq 4.000 e 15.000), con il solo progetto già approvato, oppure con fabbricato finito o da rifinire purché in regola con le concessioni edilizie, ecc.

Esempio:

• fabbricati di civile abitazione costruiti o da costruire su parte di terreno edificabile attaccato ad ampio terreno agricolo di pertinenza;
• fabbricati di civile abitazione costruiti o da costruire interamente su area agricola in base alle norme urbanistiche vigenti al momento della costruzione.

Si valutano altri immobili che si avvicinano a quanto si sta cercando.

Nel caso la parte venditrice fosse interessata, ci sarebbe la possibilità di effettuare una permuta con una
Villa che può essere visualizzata su:

www.idealista.it/immobile/11799278/

www.idealista.it/immobile/12402800/
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